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급매캐치는 지금 나와 있는 아파트 매물의 호가를, 같은 단지·같은 평형의 실거래와 견주어 숫자로 보여 주는 앱입니다.

같은 84형이라도 동·층·타입에 따라 값이 다릅니다. 급매캐치는 이 차이를 반영한 실거래 기반 지표로, 매물 하나하나가 실거래 흐름의 어디쯤에 있는지 보여 드립니다.

■ 매물마다 실거래 대비 위치
· 국토교통부 아파트 매매 실거래 398만 건(2006년부터)을 바탕으로 계산합니다.
· 같은 단지·평형의 실거래 대비 지금 호가가 몇 % 위·아래인지 SS~D 등급으로 보여 줍니다.
· 단지마다 같은 평형 매물을 등급 순서로 세워 1순위 매물부터 볼 수 있습니다.
· 수도권·대전 5,922개 단지를 다룹니다.

■ 숨은 층 캐치
· ‘저층’으로만 표시된 매물은 호별 공시가격과 맞춰 보고 실제 층의 후보를 좁혀 ‘저(2,3층)/19’·‘저(5~8층)/25’처럼 보여 줍니다.
· 등급은 후보 가운데 가장 낮은 층을 기준으로 매깁니다.

■ 내 조건으로 거르기
· 세입자가 있는 매물(세안고)만 보거나 빼고 볼 수 있습니다.
· KB 시세 상한, 1~2층 빼기, 방 개수, 역까지 걷는 시간으로 거를 수 있습니다.

■ 단지 상세
· 평형별 실거래 가격 흐름과 지금 나와 있는 매물
· 로얄동: 같은 단지 안 동·타입별 가격 차이를 실거래로 가려 2,000여 단지에서 보여 줍니다.
· 회전율, 전고점 대비 수준 같은 단지 지표

■ 가장 빠른 실거래 β
· 한 세대의 매물이 여러 중개사무소에서 한꺼번에 사라진 경우를 거래 추정으로 모아, 국토부 공개보다 먼저 보여 줍니다.
· 2026년 8~11월 관측에서 토지거래허가구역은 국토부 공개보다 평균 약 35일, 그 밖 지역은 평균 약 10일 먼저였습니다.
· 표시 금액은 매물이 사라지기 전의 호가이며 계약 금액이 아닙니다.

■ 트렌드
· 수도권 TOP 300: 장기 상승률과 환금성으로 줄 세운 단지(400세대 이상 · 역 800m 안 · 배정 초등 도보 10분 안)
· 우리 동 급지와 2006년부터의 급지 변화
· 전고점 돌파, 회전율, 가격 사이클맵

■ 알림
· 관심 단지를 등록하면 새 매물, 실거래 신고, 가장 빠른 실거래 소식을 알림 탭에 모아 보여 줍니다.
· 푸시 알림을 켜면 새 소식이 있을 때 하루 한두 번 알려 드립니다. 밤 9시부터 아침 8시까지는 보내지 않습니다.
· 홈 화면 위젯으로 알림 받는 단지의 최저 호가·최근 실거래·오늘 소식을 앱을 열지 않고 볼 수 있습니다.
· 앱 아이콘을 길게 누르면 알림·가장 빠른 실거래·비교함으로 바로 갈 수 있습니다.

■ 비교함
· 관심 단지를 비교함에 모아 환금성·상승률·전고점 대비를 나란히 봅니다.

■ 급매봇
· 카카오톡 급매캐치 토론방에서 오간 질문과 급매봇의 답을 앱에서 봅니다.
· 급매봇은 실거래·매물 데이터로 단지 비교, 하락기 환금성 같은 질문에 답하고 비교표를 그려 줍니다.
· 질문은 카카오톡 토론방에서 받습니다.
· 불쾌한 글은 신고하거나 가릴 수 있고, 작성자를 차단할 수 있습니다.

로그인 없이 둘러볼 수 있습니다. 관심 단지·알림·비교함·급매봇은 카카오 또는 Apple 계정으로 로그인한 뒤 쓸 수 있습니다.

실거래 정보는 국토교통부 실거래가 공개 자료를 바탕으로 합니다. 화면의 지표는 참고 자료이며, 거래 결정을 대신하지 않습니다.