منصة التصرفات العقارية

تطبيق التصرفات العقارية | مصلحة الضرائب المصرية

يُتيح تطبيق ضريبة التصرفات العقارية للممولين في جمهورية مصر العربية تقديم عقود البيع والتنازل وكافة عمليات نقل الملكية العقارية بشكل إلكتروني كامل، دون الحاجة للحضور الشخصي لمكاتب مصلحة الضرائب المصرية.
المميزات الرئيسية:
تسجيل آمن وسريع
• إنشاء حساب جديد بالتحقق التلقائي من بطاقة الرقم القومي أو جواز السفر بتقنية OCR
• التكامل مع قاعدة البيانات الموحدة لمصلحة الضرائب للتحقق من بيانات التسجيل
• تأكيد الهوية عبر رمز OTP على الهاتف المحمول
• دعم الممولين المسجلين مسبقاً وإنشاء أرقام تسجيل جديدة للممولين الجدد

تقديم عمليات البيع والتصرفات العقارية
• رفع جميع مستندات عملية البيع إلكترونياً
• استيعاب كافة أنواع عمليات نقل الملكية وفقاً لأحكام القانون
• عرض نماذج عقود البيع والتنازل المقدمة ومتابعة حالتها

احتساب الضريبة والسداد
• احتساب تلقائي لقيمة ضريبة التصرفات العقارية وفقاً لقواعد العمل المعتمدة
• إصدار المطالبات والسداد الإلكتروني عبر بوابة الدفع الحكومية
• احتساب مقابل التأخير وسداد المطالبات المرتبطة به
• استخراج وحفظ وطباعة مخالصة السداد الضريبية

تقدير القيمة السوقية للعقار
• قيمة استرشادية دقيقة للعقار تعتمد على نماذج الذكاء الاصطناعي
• تحليل بيانات مواقع الإعلانات العقارية عبر الإنترنت
• تحليل إحصائي للبيانات التاريخية لمصلحة الضرائب المصرية
• تحليلات خبراء السوق العقاري مع مراعاة موقع العقار وحالة التشطيب والمواصفات

متابعة شاملة
• الاطلاع على جميع عمليات البيع المقدمة وحالتها
• استقبال إشعارات الفحص والطعن من لجان مصلحة الضرائب
• الاستعلام عن صحة عمليات البيع المكتملة والمصدر لها مخالصة سداد
التطبيق مقدم من شركة تكنولوجيا تشغيل الحلول الضريبية (eTax) لصالح مصلحة الضرائب المصرية.

The Real Estate Transaction Tax app allows taxpayers in Egypt to submit sale and assignment contracts and all property ownership transfers fully online, eliminating the need to visit Egyptian Tax Authority offices in person.
Key Features:
Secure & Fast Registration
• Create a new account with automatic ID verification via National ID card or passport using OCR technology
• Integration with the ETA unified database to verify registration data
• Identity confirmation via OTP sent to your mobile number
• Support for existing registered taxpayers and creation of new tax registration numbers for new taxpayers
Submitting Sale & Real Estate Transactions
• Upload all sale transaction documents electronically
• Supports all types of ownership transfer transactions in accordance with applicable law
• View submitted sale and assignment contract forms and track their status
Tax Calculation & Payment
• Automatic calculation of real estate transaction tax based on approved business rules
• Issue claims and pay electronically via the government payment gateway
• Calculate late payment fees and settle related claims
• Extract, save, and print your tax payment receipt
Property Market Value Estimation
• Accurate indicative property valuation powered by AI models
• Analysis of real estate listing data from online platforms
• Statistical analysis of historical data from the Egyptian Tax Authority
• Real estate market expert analysis