Vermietly - Vermieter App

Nebenkosten abrechnen, Mieteingänge im Blick behalten und Hausdienste organisieren: Vermietly unterstützt private Vermieter mit nachvollziehbaren Rechenwegen. Entwickelt von einem privaten Vermieter aus Osnabrück.

VIER BEREICHE FÜR DEIN HAUS
Haus, Mieter, Kosten und Abrechnung geben dir einen festen Einstieg. Im Haus findest du den nächsten Schritt, Auswertungen, den Hausplan und die Zuordnung deiner Abrechnungsjahre. Belege liegen direkt bei den Kosten.

NEBENKOSTEN NACHVOLLZIEHBAR ABRECHNEN
• Rechenweg je Kostenposition und Mieter
• Umlage unter anderem nach Wohnfläche, Personen, Anteilen, gleichmäßiger Verteilung, Direktzuweisung oder Verbrauch
• Mieterwechsel und Leerstand taggenau berücksichtigen
• Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen getrennt erfassen
• Abrechnungszeitraum bestehender Objekte mit Prüfhinweisen korrigieren
• Wasserrechnungen und Verbrauch je Wohnung oder Mietzeitraum an einer Stelle bearbeiten

HEIZKOSTEN: FERTIGE BETRÄGE ODER SELBST BERECHNEN
Übernimm fertige Jahresanteile eines Dienstleisters direkt für die jeweilige Wohnung oder den Mietzeitraum. Für geeignete Wohngebäude mit einer gemeinsamen Erdgasheizung kannst du Gasrechnung, CO₂-Angaben und Messwerte zusammenführen, gegebenenfalls zentrale Warmwasserbereitung abgrenzen und die Kosten verteilen.

Entwurf und Vorschau der Selbstberechnung sind kostenlos; die Übernahme benötigt Pro+. Jahresinformationen nutzen gezielte Datenvorschläge und gemeinsame Angaben für passende Zeiträume. Quellen und Vergleichsbasis bleiben zu prüfen; fehlende Angaben werden sichtbar ausgewiesen.

HAUSPLAN UND DIENSTE
Müllabfuhr, Treppenhausreinigung und andere vereinbarte Aufgaben planen. Per PLZ oder Ort den passenden Entsorger suchen, sein Portal im Browser öffnen und eine angebotene ICS-Datei selbst herunterladen und importieren. Erstelle einen Aushang und Kalenderdateien. Das dauerhafte Speichern in der App benötigt Pro. Der Planer auf vermietly.net ist kostenlos und ohne Anmeldung nutzbar.

MIETEINGÄNGE IM BLICK (PRO)
• Erwartete Monatsmieten objektübergreifend überblicken
• Vollständige Zahlungen und Teilzahlungen manuell bestätigen, ohne Bankzugriff
• Offene Beträge erkennen und Zahlungserinnerungen vorbereiten
• Kontrollstart und Prüftag je Objekt festlegen

GEWERBE UND MISCHOBJEKTE
Vorwegabzüge nach Fläche, Prozent oder Betrag nachvollziehbar erfassen. Eine Gewerbeeinheit im Mischobjekt ist in Pro enthalten. Pro+ ergänzt mehrere Gewerbeeinheiten, reine Gewerbeobjekte und optionalen Umsatzsteuer-Ausweis.

EXPORT UND SICHERUNG
Persönliche Mieter-PDFs mit Rechenweg, interaktive Abrechnungen als Datei, Mietsoll-Aufstellung, erweiterter Excel-Export und ZIP mit Belegen. Sichere deine Objekte als Datei und stelle sie bei Bedarf wieder her.

KI AUF UNTERSTÜTZTEN APPLE-GERÄTEN
Mit aktiviertem Apple Intelligence unter iOS beziehungsweise iPadOS 26: Belege scannen, Mieter aus Text erfassen, Anschreiben formulieren und Rechenwege erklären. Ohne Apple Intelligence bleiben die übrigen Funktion